Вячеслав Петрович Лебедев — директор управления по работе с партнерами Северо-Западного банка Сбербанка
Хоботова Татьяна Владимировна — Начальник Центра ипотечного кредитования ДО № 1 «Невский, 59" филиала № 7806 в Санкт-Петербурге ВТБ24 (ПАО)
Ольга Патракеева — Начальник отдела продаж ипотечных кредитов розничного филиала ВТБ в г. Санкт-Петербург
Батталова Мария Абаевна — Заместитель управляющего филиалом Абсолют Банка в Санкт-Петербурге
Представители строительных компаний
Эксперты рынка





С уважением,
главный редактор

• Подробная информация доступна только для зарегистрированных пользователей.
  Войдите в систему или зарегистрируйтесь

Список вопросов для обсуждения

БАНКОВСКИЙ БЛОК
- По прогнозам экспертов, стоимость недвижимости в 2017 году снизится. Примерно на 5-7 процентов. Видите ли Вы предпосылки для этого?
- Ключевая ставка ЦБ уже снизилась, а следом за ней в марте снизились и процентные ставки по ипотечным кредитам? Прогнозируете ли Вы дальнейшее снижение ставок по ипотеке? И если да, то до какого уровня они могут опуститься. Если нет, то почему?
- Снижаются ли ставки по программе военной ипотеки?
- Снижение стоимости, как и стабилизация ситуации на рынке должна сработать на увеличение доли ипотечных кредитов. Растет ли уже спрос на этот продукт и какой рост ипотечных сделок ожидаете?
- Активны ли сегодня застройщики в разработке и запуске партнерских программ со сниженными ставками? Самые яркие примеры с начала года.
- Одна из тенденций рынка недвижимости 2017 года — снижение первоначального взноса. Каков на сегодня минимальный взнос по классическому продукту и за счет его можно снизить (являться зарплатным клиентом банка, использовать материнский капитал)?
- Что сегодня можно отнести к новым продуктам банков (ипотека без первонального взноса, оформление по двум документам)?
- Сегодня в отдельных банках снижается ставка по ипотеке на апартаменты. С чем это связано и какова сегодня ставка ипотечного кредита на этот вид недвижимости?
- Эксперты заявляют об уже происходящем постепенном подъеме вторичного рынка. Каковы сегодня здесь ставки по ипотеке и каково соотношение в портфеле банка ипотеки на первичную и вторичную недвижимость. Каковы средние чеки?
- Рефинансирование ипотеки. При каких условиях клиент выигрывает?

СТРОИТЕЛЬНЫЙ БЛОК
- Одной из тенденций 2017 года называют возрождение сегмента жилья эконом-класса, при этом с «начинкой» комфорт-класса. Заметно ли это по рынке Петербурга и Ленинградской области?
- Какое жилье сегодня относят к категории «масс-маркет» и какова средняя цена на квадратный метр в этой категории недвижимости?
- Можете ли Вы подтвердить изменение структуры предложения в сторону увеличения квартир «под ключ» с отделкой и даже мебелью? В каких классах недвижимости такое предложение наиболее актуально?
- Миграция покупателей жилья из области в город — наблюдаются ли такие процессы в нашем регионе? Ужесточается ли сегодня конкурентная борьба между застройщиками и городом и областью?
- Как говорят представители районов Ленобласти, расположенных на севере Петербурга, интерес к этим районам у застройщиков постепенно снижается, компании уходят на юг. Так ли это? Где можно ожидать появления новых крупных строительных локаций? Где сегодня идет основная стройка?
- Экономические реалии (как заявляют экономисты достойная цена порадует продавцов лишь к 2020 году) говорят, что объем новых объектов будет постепенно сокращаться. Так ли это?
- Еще одна тенденция 2017 года — укрупнение рынка. Потребителей все больше предпочитает мелким строительным компаниям крупные. Какие компании уже ушли с рынка, переквалифицировались в подрядные организации, или вошли в структуру крупных игроков?
- Можно ли говорить об увеличении доли апартаментов в портфелях застройщиков? Если да, то с чем это связано?
- Редевелопмент промышленных зон и застройка намывных территорий. Какой класс жилья возводится на данных локациях? С чем это связано?
- По СНиПам и СанПиНам при редевелопменте промзон необходимо производить рекультивацию земель. Как это сказывается на стоимости квадратного метра?
Каковы Ваши ожидания от 2017 года?