Сергей Злыдень, президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины; Эдуард Бразас, председатель Комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины.

• Подробная информация доступна только для зарегистрированных пользователей.
  Войдите в систему или зарегистрируйтесь

Нынешний кризис для рынка недвижимости имеет негативные последствия, но специалисты считают их не столь разрушительными для отрасли, как принято считать в обществе. Эксперты утверждают, что падение началось давно и оно обусловлено целым рядом причин: это и отсутствие механизмов нормального ипотечного кредитования, и низкий уровень доходов населения, и фактический отказ от единой ценовой политики на рынке недвижимости, и завышенная стоимость жилья. Так, по цене однокомнатной квартиры в Киеве, расположенной далеко от центра и транспортных развязок, еще год-полтора назад можно было приобрести коттедж на берегу Средиземного моря. Эксперты говорят о том, что рынок недвижимости страны постепенно приближается к своему ценовому дну. Существенное снижение стоимости квартир в будущем маловероятно: экономические рычаги бизнес-процессов никто не отменял. На первичном рынке жилья также прогнозируется снижение цен, но этот рынок привязан к гривне, поэтому для привлечения капитала девелоперы будут предлагать дополнительные акционные скидки, программы лояльности. В этом сегменте конкуренция высока, поэтому, кроме ценовой политики, покупатели будут больше обращать внимание на качество жилья и качество услуг. Наблюдается интерес к вложениям в зарубежную недвижимость. Рынок столичной аренды сегодня показывает умеренный рост. Основные клиенты этого направления – приезжие из всех регионов Украины. В конце лета – начале осени эксперты ожидают увеличение количества сделок на рынке аренды. Какова динамика цен на рынке недвижимости – на примере Киева? В чем заключаются проблемы и тенденции вторичного рынка жилья? Ряд экспертов считает, что рынок жилья в пригороде – один из самых активных и перспективных сегментов. Что ожидают эксперты от рынка недвижимости в целом на второе полугодие?