Счетная палата России обвинила Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в неисполнении майских указов президента. Кроме того, ведомство уверено, что деятельность АИЖК неэффективна и не вносит существенного вклада в реализацию стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в России.

«Из 19 продуктов АИЖК только 2 разработаны непосредственно для внедрения программ кредитования отдельных категорий граждан, а их востребованность крайне низка – доля выкупленных закладных 0,01% от общего объема», — говорится в сообщении Счетной палаты по итогам аудита эффективности реализации стратегии развития ипотеки.

Меры АИЖК по развитию ипотечного страхования также недостаточны и не оказывают существенного влияния на рынок, полагает Счетная палата. Доля застрахованных ипотечных кредитов в 2010-2013 годах составляет 1,44% от общего количества, при этом Страховая компания АИЖК перестраховала (это ее основная деятельность) за тот же период 0,78% кредитов от общего количества, пишет Интерфакс.

Счетная палата также обращает внимание на неэффективность деятельности дочернего общества агентства ОАО "АРИЖК" по профилактике возникновения рисков и поддержке ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложном финансовом положении. Эта программа реализовывалась по поручению правительства за счет средств федерального бюджета в размере 5 млрд рублей, направленных в уставный капитал АИЖК, а в дальнейшем в уставный капитал АРИЖК.

По данным СП, агентство разработало 5 механизмов поддержки заемщиков. "Два из них оказались полностью провальными: "Смешанный договор" и "Выкуп предметов залога" не были востребованы рынком - за весь период выкуплено две квартиры и заключено четыре смешанных договора. АРИЖК не удалось привлечь к реализации своих программ ресурсы банков, а, например, по программе "Стабилизационный кредит" были предоставлены только 69,2 млн рублей для 169 заемщиков", - говорится в сообщении.

Недостаточными сочла Счетная палата и меры, принятые АИЖК для развития рынка строительства жилья экономкласса и арендного жилья. «Финансирование осуществлялось исключительно за счет кредита ВЭБа из средств ФНБ (40 млрд руб.), предоставленного в 2010 году сроком на десять лет. Собственные средства АИЖК не использовались. На развитие арендного жилья АИЖК направило и вовсе «всего 151 млн руб.— 0,4% средств, полученных от ВЭБа, а поддержка строительству жилья экономкласса вовсе не оказывалась», пишет Коммерсант.

В такой ситуации стратегию группы компаний АИЖК следует менять, уйдя от прямого выкупа закладных и сконцентрировавшись на соцпрограммах и неразвитых сегментах рынка ипотеки, считают в Счетной палате. По итогам рассмотрения отчета коллегия Счетной палаты приняла решение направить информационные письма президенту России Владимиру Путину, первому заместителю председателя правительства Игорю Шувалову, представления в АИЖК и Внешэкономбанк, отчет о результатах контрольного мероприятия в Совет федерации и Государственную думу.

#ву